近日，信实律师作为管理人成员参与的协力和兴房地产开发（平潭）有限公司（简称“协力和兴公司”）重整案，重整计划正式获平潭法院裁定批准，进入执行阶段。该案是福州地区法院审结的第一起房地产企业破产案件，也是平潭综合实验区法院审理的第一起破产重整案件。

（债权人会议现场）

协力和兴公司名下的“协力锦绣城”项目位于平潭金井湾新城政务和金融中心核心地带，紧邻实验区管委会，规划总用地面积79,122.08平方米，项目规划建设16栋25～34层一类高层住宅、部分沿街商业、一个12班幼儿园与社区配套服务用房等。项目自2015年停工以来，几百名购房户和债权人不间断地通过各级政府信访表达不同的利益诉求，项目问题甚至列入中央巡视组督查范围。而项目长期停工，工地和现场已建成的在建工程破败杂乱，严重影响实验区形象。

（“协力锦绣城”楼盘）

为了顺利完成协力和兴公司重整，修复城市伤疤，信实律师通过竞争性选任担任实验区政府成立的清算组成员后，立即协助清算组在对协力和兴公司的资产及负债状况进行摸底调查和对债权进行预申报登记、预审查工作后，推动法院进行破产企业识别和审查，确保重整程序启动后，各项工作快速、有序地进行。

房地产企业破产是涉众涉稳型案件，债权人和购房者众多，风险积聚，矛盾激烈，极易引发群体性事件。信实律师协助推动司法与行政的协调，搭建法院与政府之间常态化的沟通协调联动机制，充分发挥政府在破产法实施中的公共服务和社会管理职能。

针对房地产企业债权的特殊性，信实律师一方面以最大限度保护购房人的合法权益为原则，创新地区分购房人债权与货币性债权，并分别采取实物清偿与货币清偿相结合的清偿方式，妥善保护广大购房人利益；另一方面，通过将房地产项目后续开发权及开发利益让渡给普通债权人，大幅提高了普通债权清偿率，促成重整计划高票高金额通过，达到法律效果、社会效果和经济效果的和谐统一。

协力和兴公司重整案，对福州地区房地产企业破产案件的实务工作进行了有益的探索和实践。

（协力和兴公司重整案团队律师）